หนึ่งในปัญหาที่พบได้บ่อยที่สุดในการรีโนเวทตึกแถวเก่า คือสภาพโครงสร้างที่เสื่อมโทรมเกินกว่าที่ประเมินจากการมองภายนอก ไม่ว่าจะเป็นคานแตกร้าว เหล็กเสริมเกิดสนิม หรือพื้นรับน้ำหนักได้ต่ำกว่ามาตรฐานปัจจุบัน

ในหลายเคส เจ้าของอาคารตั้งใจรีโนเวทเพื่อเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งาน เช่น จากที่อยู่อาศัยเป็นร้านค้า หรือโฮมออฟฟิศ แต่เมื่อเริ่มรื้อผนังหรือฝ้าเพดาน กลับพบว่าโครงสร้างเดิมไม่สามารถรองรับน้ำหนักของการใช้งานใหม่ได้ จำเป็นต้องเสริมโครงสร้างเพิ่มเติม ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

ข้อควรระวัง:
ก่อนเริ่มออกแบบหรือประเมินงบ ควรให้วิศวกรโครงสร้างเข้าตรวจสอบอาคารอย่างละเอียด ทั้งพื้น คาน เสา และฐานราก โดยเฉพาะตึกแถวที่มีอายุเกิน 30–40 ปี การลงทุนในขั้นตอนตรวจสอบตั้งแต่ต้น ช่วยลดความเสี่ยงการแก้งานกลางคันซึ่งมีต้นทุนสูงกว่าหลายเท่า